Các căn hộ nghỉ dưỡng thuộc phân khu Ixora Grand Ho Tram by Fusion, nằm trong dự án The Grand Ho Tram – tổ hợp hơn 160 ha với vốn đầu tư 4,2 tỷ USD tại xã Hồ Tràm, TP HCM (trước đây là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Toàn khu Ixora có 512 căn condotel, đều xây ban công có tầm nhìn hướng biển. Tất cả căn hai phòng ngủ và penthouse đều có bồn jacuzzi hoặc hồ bơi sky-pool ngoài trời và riêng tư, mang đến thêm những lựa chọn nghỉ dưỡng. Các căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện theo tiêu chuẩn của Fusion Hotel Group, mở ra không gian nghỉ dưỡng với cảnh quan rừng – biển nhìn từ trên cao.

Các căn được bàn giao đợt này thuộc giai đoạn hai dự án, quy mô 512 căn hộ, 63 biệt thự biển giới hạn.

Gia đình chị Lê Thanh Hà, làm việc trong lĩnh vực tài chính tại TP HCM, là một trong những cư dân đầu tiên quyết định mua căn hộ hai phòng ngủ tại đây. Nhà có hai con nhỏ, những năm gần đây, gia đình mong muốn tìm kiếm một nơi để nghỉ dưỡng riêng tư, gần gũi thiên nhiên.

Chị Hà cho biết điều quan trọng khi đánh giá căn nhà thứ hai là mức độ tiện lợi khi sử dụng. Chẳng hạn, nếu gia đình thỉnh thoảng đến thăm căn hộ nhưng mỗi chuyến đi vẫn phải tự dọn dẹp, bảo trì hay phải đi xa mới có dịch vụ thì khoảng thời gian tận hưởng của gia đình sẽ không còn ý nghĩa.

“Ở tổ hợp, gia đình có thể đến và gần như mọi thứ đã có sẵn từ nơi ăn uống, vui chơi, nghỉ dưỡng, sân golf và các dịch vụ của resort. Người lớn có không gian nghỉ ngơi, trẻ con cũng có nhiều hoạt động”, chị nói.

Sau khi nhận nhà, gia đình chị dự kiến sử dụng căn hộ vào cuối tuần, kỳ nghỉ hè hoặc những dịp lễ. Những khoảng thời gian không sử dụng, căn hộ có thể được đưa vào cho thuê. Với gia đình, giá trị của dự án nằm ở việc có đơn vị vận hành giúp chủ sở hữu không phải trực tiếp tìm khách, dọn dẹp hay xử lý bảo trì, trong khi căn hộ vẫn được chăm sóc thường xuyên.

“Hiệu quả không chỉ là khoản thu từ việc cho thuê mà còn là cảm giác tài sản được chăm sóc thường xuyên. Khi gia đình muốn quay lại nghỉ, tôi có thể đến và sử dụng mà không phải chuẩn bị quá nhiều”, chị đánh giá.

Không riêng chị Hà, rất nhiều nhà đầu tư tại đây cũng quan tâm đến khả năng chuyển đổi linh hoạt giữa hai mục đích – ở và cho thuê.

Với nhà đầu tư Trần Hoàng Nam, khả năng đáp ứng “mục tiêu kép” của phân khu đến từ rất nhiều yếu tố. Quần thể tỷ USD đã có rất nhiều cấu phần đưa vào hoạt động như khách sạn InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, Ixora Ho Tram by Fusion, sân golf The Bluffs do Greg Norman thiết kế, cùng hệ thống hội nghị, giải trí và hơn 21 nhà hàng, quán bar. Theo ông, việc có hệ sinh thái đa dạng bao bọc là điểm khác biệt so với các bất động sản nghỉ dưỡng độc lập.

Sự đa dạng này phục vụ cho nhu cầu của nhiều đối tượng. Với khách lưu trú, đây là hệ tiện ích phục vụ nghỉ dưỡng. Với chủ sở hữu second home, các thành viên trong gia đình có thể lựa chọn những hoạt động khác nhau phù hợp với sở thích riêng. Còn với người khai thác cho thuê, sản phẩm có thể tiếp cận nhiều nhóm khách từ nghỉ dưỡng gia đình, golf đến hội nghị và sự kiện.

Ông Nam cho rằng với bất động sản nghỉ dưỡng, khả năng vận hành ổn định quan trọng không kém chất lượng căn hộ. “Tôi không đánh giá một khoản đầu tư nghỉ dưỡng chỉ qua một vài tháng đầu tiên. Tôi quan tâm hơn đến khả năng vận hành ổn định, tỷ lệ tài sản được sử dụng và khả năng duy trì chất lượng trong thời gian dài”, ông nói.

Anh Nguyễn Minh Quân, đang kinh doanh trong lĩnh vực thương mại tại TP HCM, lại quyết định đầu tư vào Ixora Grand Ho Tram by Fusion từ trải nghiệm của một du khách.

Do công việc bận rộn, gia đình anh thường lựa chọn những điểm nghỉ dưỡng không quá xa TP HCM cho các chuyến đi ngắn ngày. Trước khi mua căn hộ hai phòng ngủ tại Ixora, anh đã nhiều lần đến Hồ Tràm, tận hưởng hệ sinh thái rừng – biển và sử dụng các dịch vụ tại The Grand Ho Tram.

“Tôi thích chất lượng dịch vụ, sân golf, hệ thống nhà hàng và cảm giác đây là một điểm đến đã vận hành thực tế chứ không phải một dự án mới chỉ nằm trên giấy”, anh nói.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Grand Ho Tram hiện ghi nhận nhu cầu lưu trú cao vào cuối tuần. Tỷ lệ lấp đầy ở mức hơn 90%, thậm chí kín phòng. Do đó, việc hệ sinh thái được mở rộng với Ixora Grand Ho Tram by Fusion dự kiến vận hành vào cuối năm 2026, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách.

Toàn dự án vận hành cũng trùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành bắt đầu khai thác. Song song, cao tốc sân bay quốc tế Long Thành – Hồ Tràm đã khởi công từ tháng 7. Khi hoàn thiện, tổ hợp 164 ha được đánh giá có nhiều dư địa hút khách trong nước, quốc tế qua mạng lưới giao thông ngày càng hoàn chỉnh.

Để chuẩn bị cho giai đoạn vận hành, Ixora đang tuyển dụng hơn 500 nhân sự cho các bộ phận vận hành, dịch vụ và chăm sóc khách hàng. Theo ông Walt Power, Tổng giám đốc The Grand Ho Tram, đội ngũ chuyên môn và khả năng triển khai nhất quán là những yếu tố quan trọng để duy trì chất lượng dịch vụ, bảo dưỡng tài sản và tổ chức khai thác lưu trú.

Ở góc độ rộng hơn, ông Walt Power kỳ vọng mô hình nghỉ dưỡng – giải trí tích hợp, với sự kết hợp của casino, golf, khách sạn quốc tế và nhiều trải nghiệm sẽ góp phần mở rộng sức hút với du khách.

Sau Ixora Grand Ho Tram by Fusion, Maia Resort Ho Tram là dự án thành phần tiếp theo đang được triển khai trong quần thể The Grand Ho Tram. Dự án dự kiến vận hành cuối năm 2027, bổ sung 1.244 căn hộ và 36 biệt thự trên quy mô 7 ha, tiếp tục mở rộng năng lực phục vụ của toàn tổ hợp.

Khi Maia Resort đưa vào vận hành, diện mạo The Grand Hồ Tràm sẽ ngày càng hoàn thiện. Ở chiều ngược lại, lượng khách có sẵn dịch vụ và năng lực vận hành, đồng thời tạo nền tảng để các sản phẩm mới gia nhập hệ sinh thái ngay lập tức phát huy hiệu quả.